Quem vistoria é quem assina.
Vistorias e avaliações de imóveis em Recife e RMR, com atendimento direto da engenheira que assina o laudo.
Quatro situações, quatro escopos. Escolha a sua.
01 · CompraVerifico os ambientes um por um, fotografo o que encontro e classifico a gravidade de cada achado. Você fecha negócio sabendo o que está comprando, e com um documento na mão para negociar.
02 · Imóvel novoComparo o que foi entregue com o memorial descritivo e registro cada não conformidade, com foto e localização. O relatório sai pronto para protocolar na construtora.
03 · LocaçãoAmbientes, acabamentos, medidores, chaves e estado de conservação, com foto datada. Na saída, a comparação é documento contra documento.
04 · AvaliaçãoServe para venda, inventário, partilha, financiamento ou processo judicial. O valor vem de pesquisa de mercado, com a metodologia declarada no laudo.
Ainda não sabe qual contratar? Conte o que você precisa decidir
São apenas 3 passos. No final, sua solicitação fica pronta para ser enviada pelo WhatsApp.
Sou Rebeka Pedrôzo, engenheira civil formada em 2016 e registrada no CREA-PE. Atuo com vistorias e avaliações de imóveis em Recife e Região Metropolitana, acompanhando pessoalmente cada serviço — da inspeção no imóvel à entrega do laudo técnico.
Onde atendo Recife · Olinda · Jaboatão dos Guararapes · Paulista · Camaragibe · Abreu e Lima · São Lourenço da Mata · Cabo de Santo Agostinho · Igarassu · Ipojuca Litoral Porto de Galinhas · Muro Alto · Serrambi · Gaibu · e o litoral sul de Alagoas — Maragogi, Japaratinga e São Miguel dos Milagres, com deslocamento na proposta
Arraste o controle e veja como o olhar técnico identifica problemas que podem passar despercebidos. Cada achado é registrado no laudo com foto, localização, classificação e recomendação.
Pelo WhatsApp ou pelo formulário: endereço, metragem e o que você precisa decidir. Eu volto com escopo e valor fechado.
Aceita a proposta, marco na primeira data livre e te confirmo o horário e o que precisa estar aberto no imóvel.
Ambiente por ambiente, medindo as áreas e fotografando cada item. A gravidade de cada achado já é classificada ali, na visita.
Você recebe os registros, a gravidade de cada achado, a recomendação item a item e a ART. O prazo vem na proposta.
De duas a quatro horas no imóvel, conforme o tamanho. O prazo do laudo vem na proposta.
Não é obrigatório, mas alguém precisa dar acesso ao imóvel. Se você puder acompanhar, melhor: dá para apontar as dúvidas na hora.
Porque o laudo passa a ter um responsável técnico com registro. Eu descrevo os achados tecnicamente, emito a ART e organizo tudo num documento que você pode levar para a negociação. O orçamento é sem compromisso.
Não. A vistoria é visual: registro o que dá para ver na data da visita, sem quebrar nada. Se algo exigir ensaio de laboratório, isso fica dito no laudo.
Na compra, antes de assumir um compromisso definitivo. Na entrega de chaves, antes de assinar o termo de recebimento. Na locação, antes da entrada ou da devolução das chaves.
Depende do serviço. Na compra, a matrícula ajuda. Na entrega de chaves, o memorial descritivo e o contrato. A proposta lista o que é necessário em cada caso.
Sim. A ART é registrada para o serviço e identifica a responsabilidade técnica da engenheira.
O laudo classifica cada problema por gravidade e recomenda a conduta. Orçamento de execução é serviço de quem vai reformar.
O laudo registra tecnicamente o que foi identificado e pode embasar uma negociação ou uma solicitação formal. A correção e os encaminhamentos dependem das partes envolvidas e, quando necessário, de orientação jurídica.
O Laudo de Avaliação de Imóveis segue a NBR 14653, com metodologia e grau de fundamentação declarados. Confirme com o banco qual formato ele aceita.
Informe a localização, a metragem e o serviço desejado. Você receberá uma proposta com escopo, valor e prazo.
Dois serviços de escopo negociado: o valor sai depois de eu entender o porte da obra ou ler a exigência que o órgão emitiu.
Falar sobre uma demanda de empresa →Construtoras · Incorporadoras
Administradoras · Síndicos
O estado dos imóveis lindeiros registrado antes de a primeira máquina entrar. É o que separa a trinca que já existia da que apareceu depois — e o que sustenta a sua resposta quando o vizinho aponta a obra.
Vistoria da edificação e laudo para instruir alvará de funcionamento, licenciamento ambiental ou regularização. A exigência recebida é o que define o escopo e o formato do documento.
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