Quem vistoria é quem assina.
Infiltrações, fissuras e instalações mal executadas podem passar despercebidas numa visita rápida. Eu verifico o imóvel item por item e entrego tudo documentado, com fotos e nível de criticidade.
O que eu verifico
Não é uma passada rápida pelos ambientes. Eu sigo um roteiro técnico para verificar os principais pontos que podem impactar sua compra.
O que você recebe
O laudo por dentro
Cada achado entra no laudo com foto, localização, descrição, orientação e nível de criticidade. Assim, você consegue entender o que realmente merece atenção antes de fechar a compra.
Veja alguns exemplos de como os achados aparecem no laudo. Clique na folha para virar.
Fotos de vistorias realizadas · numeração, ambiente e texto do laudo são de exemplo, sem assinatura e sem número de ART
Sou Rebeka Pedrôzo, engenheira civil formada em 2016 e registrada no CREA-PE. Atuo com vistorias e avaliações de imóveis em Recife e Região Metropolitana, acompanhando pessoalmente cada serviço — da inspeção no imóvel à entrega do laudo técnico.
Orçamento
Tipo do imóvel, metragem e endereço. Devolvo a proposta com escopo e valor fechado.
Como funciona
Tipo do imóvel, metragem e endereço. Devolvo a proposta com escopo, prazo e valor fechado.
Uma visita técnica, feita por mim, na primeira data disponível.
No prazo da proposta: PDF assinado com ART e o mesmo laudo em link.
Dúvidas
Inclui o que a vistoria não cobre — prefiro dizer antes.
O valor depende da metragem, do tipo e da idade do imóvel. Me manda esses três dados pelo WhatsApp que eu devolvo a proposta com escopo e valor fechado.
A visita leva algumas horas, conforme o tamanho do imóvel. O prazo de entrega do laudo vai na proposta, junto com o escopo e o valor.
Costuma valer mais. Reforma recente cobre acabamento, e acabamento novo esconde manifestação antiga — infiltração, fissura, umidade.
É para isso que ele é organizado. Cada apontamento vai com foto, localização e nível de criticidade, num documento assinado por engenheira com ART.
Não precisa. Basta eu ter acesso ao imóvel — chaves, corretor ou alguém que abra. Se você quiser acompanhar, é bem-vindo: dá para tirar dúvida ali mesmo, no ponto.
A vistoria é da unidade. Áreas comuns — fachada, cobertura, garagem coletiva, elevadores, reservatórios e estrutura da edificação — são contratação específica.
Não. É uma inspeção visual e aparente: sem ensaio destrutivo, abertura de parede ou remoção de revestimento.
Não inclui a detecção de vício oculto não aparente na data da vistoria. O laudo registra o que é possível verificar naquele dia, e diz isso com clareza.
Não constitui parecer jurídico. Eu sinalizo as pendências que encontro na matrícula, no habite-se e no IPTU; a apuração cabe a um profissional do Direito.
Cobertura, fachada e demais áreas entram quando estão acessíveis e dentro do escopo contratado. Áreas comuns do condomínio são contratação específica — me diga no orçamento se quiser incluí-las.
Vistoria pré-compra · Recife e RMR
Tipo do imóvel, metragem e endereço. Devolvo a proposta com escopo, prazo e valor fechado.
